Alles wat u moet weten
voordat u koopt.

Ja, als u goed voorbereid bent, kan een huis aan de Costa Cálida een slimme keuze zijn. Het biedt een heerlijk klimaat, lagere huizenprijzen dan in Nederland of België en een goede kans op waardestijging. Daarnaast kunt u het huis verhuren voor extra inkomsten.

Natuurlijk zijn er ook zaken om rekening mee te houden, zoals belastingen, onderhoud en regels rondom verhuur. Daarom is het belangrijk een betrouwbare partij te hebben die u door het hele proces begeleidt — dat is precies waar wij u bij helpen.

Ja, zonder problemen. Er zijn geen beperkingen voor buitenlanders om Spaans vastgoed te kopen. Wel zijn er een paar belangrijke stappen:

• NIE-nummer aanvragen — het fiscaal identificatienummer dat u nodig heeft voor de aankoop
• Spaanse bankrekening openen — voor betalingen en vaste lasten
• Juridische check laten doen — controle of de woning schuldenvrij is en aan alle regels voldoet
• Voorlopig koopcontract tekenen en aanbetaling doen — meestal 10% van de koopprijs
• Koop afronden bij de notaris — de officiële akte en registratie op uw naam

Met de juiste begeleiding is dit relatief eenvoudig. Wij helpen bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de juridische afhandeling.

Als Nederlander of Belg kunt u een hypotheek afsluiten bij een Spaanse bank of een Nederlandse/Belgische bank met internationale financiering. Spaanse banken financieren meestal 60-70% van de aankoopprijs voor niet-residenten; de rest legt u zelf in. Na een offerte volgt een taxatie van de woning en tekent u de hypotheekakte bij de notaris, samen met de koopakte.

Wij werken samen met betrouwbare hypotheekadviseurs, zodat u eenvoudig de beste financieringsoptie vindt. Bereken hier uw indicatieve hypotheek →

De totale kosten bestaan uit de aankoopprijs plus bijkomende kosten:

• Eigen inbreng: minimaal 30-40% — Spaanse banken financieren maximaal 60-70% van de woningwaarde
• Bijkomende kosten: 10-15% van de aankoopprijs (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, advocaatkosten, eventuele hypotheekkosten)

Bij een woning van € 250.000 komt dit neer op ongeveer € 100.000 aan benodigde eigen middelen. Wij helpen graag met een persoonlijk financieel plan voor uw situatie.

Villa's aan de Costa Cálida: vanaf € 200.000 tot € 750.000, afhankelijk van ligging, grootte en afstand tot het strand.

Appartementen aan de Costa Cálida: vanaf € 200.000 tot € 800.000.

Houd naast de koopprijs rekening met 10-15% bijkomende kosten (belasting, notaris, advocaat).

Ja, maar er gelden regels en vergunningen. In de meeste regio's, waaronder de Costa Cálida, is een toeristische verhuurvergunning (licencia turística) verplicht. De woning moet worden geregistreerd bij de lokale overheid en voldoen aan minimale eisen zoals airconditioning en een EHBO-kit.

Niet-residenten betalen 19% belasting over de verhuuropbrengsten (voor EU-burgers), plus eventuele gemeentelijke belastingen. Een goed verhuurd appartement of villa kan een rendement van 5-10% per jaar opleveren. Wij helpen met de vergunningaanvraag en brengen u in contact met verhuurbeheerders.

Als belastingresident heeft u een geldig ID, uw NIE-nummer en een bewijs van adres nodig. Als niet-resident (minder dan 183 dagen per jaar in Spanje) volstaan meestal een geldig ID en uw NIE-nummer. Het proces gaat snel: uw rekeningnummer krijgt u direct tijdens de afspraak, bankkaarten volgen na 5-7 dagen.

Let op: in Spanje heeft u meestal een aparte kaart voor pinbetalingen en een voor creditcardbetalingen. Reken op ongeveer € 5 per maand aan beheerkosten. Wij begeleiden u graag bij deze stap, net als bij de rest van uw verhuizing naar Spanje.